<<
>>

Основные условия кредитования

Ипотечный кредит Инвестсбербанка выдается под залог квартиры, покупаемой в собственность заемщика (инвестиционный договор, договор переуступки права требования или другие права на квартиру в строящемся доме в залог не принимаются).

Кредит выдается Инвестсбербанком в долларах США на срок до 10 лет под фиксированную процентную ставку в 10% годовых на сумму, не превышающую 70% стоимости квартиры. Заемщик должен внести на банковский счет первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости покупаемой квартиры. Возвращается кредит ежемесячно равными долями (по 1/120 части кредита) в течение всего срока пользования. Заемщику предоставляется право досрочного погашения кредита. В этом случае некоторые месячные платежи могут быть увеличены. Проценты платятся ежемесячно, причем начисляются они на не погашенный остаток суммы кредита с учетом срока фактического пользования. Процедура передачи квартиры в залог проводится одновременно с заключением договора о ее купле-продаже.

Поскольку кредит гасится равными долями, его можно считать аннуитетным, что соответствует американской модели ипотечного кредитования. В целом же данные условия являются для заемщика достаточно жесткими. Так, внесение 30% стоимости квартиры на банковский счет по сути увеличивает стоимость залога на эту сумму (клиент закладывает квартиру и еще вносит дополнительную сумму).

<< | >>
Источник: КАРИМОВ БУЛАТ НАИЛЕВИЧ. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ И ПРОБЛЕМЫ ПОВЫШЕНИЯ ЕГО ЭФФЕКТИВНОСТИ. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва –2001. 2001

Еще по теме Основные условия кредитования:

  1. Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей
  2. 2.2. Основные особенности кредитования жилищного строительства
  3. 3.1. Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита
  4. 1.1. Основные экономические и правовые понятия в ипотеке и ипотечном кредите
  5. Риски, возникающие при ипотечном кредитовании
  6. Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования
  7. Регионы как участники ипотечного кредитования
  8. Американская схема ипотечного кредитования
  9. Общие принципы ипотечного кредитования в Европе
  10. Отечественные схемы ипотечного кредитования
  11. Отечественные тенденции ипотечного кредитования
  12. 2.1. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании
  13. 2.3. Проблемы финансирования деятельности промышленных предприятий с помощью ипотечного кредитования
  14. 1.2. Ипотечное кредитование в современной России
  15. 1.3. Система ипотечного кредитования в Европе и США