Основные условия кредитования
Ипотечный кредит Инвестсбербанка выдается под залог квартиры, покупаемой в собственность заемщика (инвестиционный договор, договор переуступки права требования или другие права на квартиру в строящемся доме в залог не принимаются).
Кредит выдается Инвестсбербанком в долларах США на срок до 10 лет под фиксированную процентную ставку в 10% годовых на сумму, не превышающую 70% стоимости квартиры. Заемщик должен внести на банковский счет первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости покупаемой квартиры. Возвращается кредит ежемесячно равными долями (по 1/120 части кредита) в течение всего срока пользования. Заемщику предоставляется право досрочного погашения кредита. В этом случае некоторые месячные платежи могут быть увеличены. Проценты платятся ежемесячно, причем начисляются они на не погашенный остаток суммы кредита с учетом срока фактического пользования. Процедура передачи квартиры в залог проводится одновременно с заключением договора о ее купле-продаже.Поскольку кредит гасится равными долями, его можно считать аннуитетным, что соответствует американской модели ипотечного кредитования. В целом же данные условия являются для заемщика достаточно жесткими. Так, внесение 30% стоимости квартиры на банковский счет по сути увеличивает стоимость залога на эту сумму (клиент закладывает квартиру и еще вносит дополнительную сумму).
Еще по теме Основные условия кредитования:
- Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей
- 2.2. Основные особенности кредитования жилищного строительства
- 3.1. Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита
- 1.1. Основные экономические и правовые понятия в ипотеке и ипотечном кредите
- Риски, возникающие при ипотечном кредитовании
- Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования
- Регионы как участники ипотечного кредитования
- Американская схема ипотечного кредитования
- Общие принципы ипотечного кредитования в Европе
- Отечественные схемы ипотечного кредитования
- Отечественные тенденции ипотечного кредитования
- 2.1. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании
- 2.3. Проблемы финансирования деятельности промышленных предприятий с помощью ипотечного кредитования
- 1.2. Ипотечное кредитование в современной России
- 1.3. Система ипотечного кредитования в Европе и США