Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей
Если в семье, которая хочет вселиться в купленную на условиях программы ипотечного кредитования квартиру, есть несовершеннолетний ребенок, то требуется согласование с органами опеки.
Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на оформление покупаемой в залог квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие наличие у ребенка в собственности доли не менее 12 м2 жилой площади в какой-либо квартире в Москве. Соответствующее разрешение должно быть представлено в банк до заключения договора купли-продажи и ипотеки.При подаче заявки на кредит заемщику следует продумать варианты выделения необходимой доли собственности несовершеннолетнему ребенку. Это может быть сделано одним из указанных ниже способов.
1) В собственности семьи, в составе которой имеется несовершеннолетний ребенок, есть приватизированная квартира. Семья планирует взять кредит на покупку новой квартиры. В этом случае можно выделить долю в имеющейся квартире, где в настоящее время проживает потенциальный заемщик (если квартира не планируется на продажу для погашения кредита), либо искать варианты с выделением доли для ребенка в квартире родственников.
2) В собственности семьи, в составе которой имеется несовершеннолетний ребенок, есть приватизированная квартира. Семья планирует взять кредит на покупку новой квартиры и одновременно (или после этого) продать старую квартиру. В этом случае необходимо определить еще одну жилплощадь, в которой будет выделена доля собственности несовершеннолетнему ребенку. В противном случае, если ребенку будет выделена доля в старой квартире, органы опеки не дадут разрешение на продажу этой квартиры.
3) Ребенок проживает и прописан в квартире, которая является муниципальной собственностью, но будет прописан в новой квартире. В этом случае также необходимо определить жилплощадь, в которой будет выделена доля собственности несовершеннолетнему ребенку (возможно при приватизации старой квартиры).
Еще по теме Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей:
- Основные условия кредитования
- Взаимодействие банка и заемщика
- Требования к заемщику и покупаемому жилью
- Риски и ответственность заемщика
- Дополнительные расходы заемщика
- Открытие и ведение специальных счетов заемщика в банке
- Конфиденциальность информации
- Документы, предоставляемые клиентом для рассмотрения вопроса о кредитовании
- Риски при выдаче кредитов юридическим лицам
- Общие принципы ипотечного кредитования в Европе
- Оценка эффективности использования объектов недвижимости
- Формирование долгосрочных пассивов предприятия
- Схема получения кредита
- Оценка стоимости и правового положения объекта недвижимого имущества
- Риски при выдаче кредитов физическим лицам
- Страхование как инструмент снижения рисков при ипотечном кредитовании
- 3.1. Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита
- Учет инфляционных налогов
- Риски, возникающие при ипотечном кредитовании
- Регионы как участники ипотечного кредитования