<<
>>

Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей

Если в семье, которая хочет вселиться в купленную на условиях программы ипотечного кредитования квартиру, есть несовершеннолетний ребенок, то требуется согласование с органами опеки.

Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на оформление покупаемой в залог квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие наличие у ребенка в собственности доли не менее 12 м2 жилой площади в какой-либо квартире в Москве. Соответствующее разрешение должно быть представлено в банк до заключения договора купли-продажи и ипотеки.

При подаче заявки на кредит заемщику следует продумать варианты выделения необходимой доли собственности несовершеннолетнему ребенку. Это может быть сделано одним из указанных ниже способов.

1) В собственности семьи, в составе которой имеется несовершеннолетний ребенок, есть приватизированная квартира. Семья планирует взять кредит на покупку новой квартиры. В этом случае можно выделить долю в имеющейся квартире, где в настоящее время проживает потенциальный заемщик (если квартира не планируется на продажу для погашения кредита), либо искать варианты с выделением доли для ребенка в квартире родственников.

2) В собственности семьи, в составе которой имеется несовершеннолетний ребенок, есть приватизированная квартира. Семья планирует взять кредит на покупку новой квартиры и одновременно (или после этого) продать старую квартиру. В этом случае необходимо определить еще одну жилплощадь, в которой будет выделена доля собственности несовершеннолетнему ребенку. В противном случае, если ребенку будет выделена доля в старой квартире, органы опеки не дадут разрешение на продажу этой квартиры.

3) Ребенок проживает и прописан в квартире, которая является муниципальной собственностью, но будет прописан в новой квартире. В этом случае также необходимо определить жилплощадь, в которой будет выделена доля собственности несовершеннолетнему ребенку (возможно при приватизации старой квартиры).

<< | >>
Источник: КАРИМОВ БУЛАТ НАИЛЕВИЧ. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ И ПРОБЛЕМЫ ПОВЫШЕНИЯ ЕГО ЭФФЕКТИВНОСТИ. Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук. Москва –2001. 2001

Еще по теме Особые условия в случае наличия в семье заемщика несовершеннолетних детей:

  1. Основные условия кредитования
  2. Взаимодействие банка и заемщика
  3. Требования к заемщику и покупаемому жилью
  4. Риски и ответственность заемщика
  5. Дополнительные расходы заемщика
  6. Открытие и ведение специальных счетов заемщика в банке
  7. Конфиденциальность информации
  8. Документы, предоставляемые клиентом для рассмотрения вопроса о кредитовании
  9. Риски при выдаче кредитов юридическим лицам
  10. Общие принципы ипотечного кредитования в Европе
  11. Оценка эффективности использования объектов недвижимости
  12. Формирование долгосрочных пассивов предприятия
  13. Схема получения кредита
  14. Оценка стоимости и правового положения объекта недвижимого имущества
  15. Риски при выдаче кредитов физическим лицам
  16. Страхование как инструмент снижения рисков при ипотечном кредитовании
  17. 3.1. Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита
  18. Учет инфляционных налогов
  19. Риски, возникающие при ипотечном кредитовании
  20. Регионы как участники ипотечного кредитования